Grundstueckspreise - Definition

Unter den Grundstückspreisen versteht man den Preis der für ein Grundstück in einer bestimmten Größe. Die Größe wir d hierbei von der jeweiligen Kommune festgelegt und kann vom Interessenten nicht frei gewählt werden. Grundsätzlich werden nach einem bestimmten Satz berechnet. Dieser Satz gibt einen Wert für den Preis pro Quadratmeter an. Dieser Wert ist dabei ganz unterschiedlich und richtet sich nach diversen Faktoren. Diese haben wir im Folgenden für Sie kurz zusammengefasst:

Größe: Die Größe ist natürlich ein wesentlicher Faktor. Je größer das Grundstück desto größer auch der Grundstückspreis selber. Der Preis steigt dabei konstant zur Größe des Grundstücks. Nur in wenigen Ausnahmen trifft dieser Grundsatz nicht zu,

Lage: Neben der Größe spielt auch die Lage eine wichtige Rolle beim Ermitteln des aktuellen Grundstückwerts. Ein Grundstück mit Lage mitten im Zentrum einer Stadt ist demnach natürlich wesentlich teurer als ein vergleichbares Objekt am Stadtrand. Global gesehen sind die Preise in Großstädten zudem wesentlich höher als in ländlicheren Regionen. Hier kann man schnell doppelte oder dreifache Preise bezahlen.

Grundstücksbeschaffenheit: Ein Grundstück mit ebener Oberfläche lässt sich wesentlich besser bebauen als eine Hügellandschaft. Dementsprechend interessant ist es für potentielle Käufer. Logischerweise lassen sich Gemeinde diese Grundstücke auch mehr kosten und der Preis steigt.

Grundstücksbestandteile: Ist ein Grundstück bereits bebaut? Dann wird der Wert der Bebauung natürlich auf den Grundstückspreis addiert. Ein kleines Haus, eine Scheune oder ein kleiner Schuppen – alles findet seinen Anteil am Kaufpreis.

Bei der Wahl des richtigen Grundstücks gibt es also einiges zu beachten was die Grundstückspreise angeht. Von vorschnellen Entscheidungen können wir nur abraten.

Grundstueckspreise finden

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Ratgeber zu Baulandpreisen

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